گەڕیان ل دویڤ خانیی ل ئەلمانیا: بەلگەنامە، بارمتە و نیشانێن فێلێ
ژ دەقێ عەرەبی هاتیە وەرگێڕان. ب عەرەبی بخوینە
دیتنا خانیی ل باژێڕێن مەزن یێن ئەلمانیا ئێکە ژ زەحمەترین ئاستەنگێن نووهاتیان. داخواز زۆرە، خودانێن خانیان د ناڤبەرا دەهان داخوازکەراندا هەلدبژێرن، و فێلباز ڤی فشاری بکار دئینن. دۆسیەکا ئامادە و تێگەهشتن ژ زاراوان دەرفەتا تە زێدە دکەن و تە دپارێزن.
رێکلامێ تێبگەهە: کرێیا سار و گەرم
کرێیا سار (Kaltmiete) تنێ کرێیا خانییە. خەرجیێن لاوەکی (Nebenkosten) گەرمکرن و ئاڤ و پاقژکرن و هندەک جاران خەرجیێن دی یێن ئاڤاهیێ دگرن، و هەیڤانە پێشوەختە دهێنە دان پاشی ل دوماهیا سالێ دهێنە یەکلاکرن. کرێیا گەرم (Warmmiete) کۆما هەمیانە. هەردەم ل سەر بنیاتێ کرێیا گەرم بەراورد بکە، و ئاگەهدار بە کو کارەبا و ئینتەرنێت پتر جاران تێدا نینن.
ئەو دۆسیا خودانێن خانیان دخوازن
بەری دەستپێکرنێ دۆسیەکا تەمام ئامادە بکە: کۆپیا پاسپۆرت و مۆلەتا ئاکنجیبوونێ، دوماهیک 3 پسوولێن مووچەی یان گرێبەستا کاری، راپۆرتا SCHUFA، نڤیسارەک ژ خودانێ خانیێ بەرێ کو قەرزا کرێیێ ل سەر تە نینە (Mietschuldenfreiheitsbescheinigung) ئەگەر هاتە کرن، و فۆرمەکا کورت یا ناساندنا داخوازکەری (Selbstauskunft). نامەکا کورت و رێزدار ب ئەلمانی دگەل دانێ کو خۆ و کارێ خۆ و ژمارا ئەندامێن خێزانا خۆ تێدا بناسینی. پشتی سەرەدانا خانیی ب لەز دۆسیێ بهنێرە، چونکی خودانێن خانیان پتر جاران ژ ئێکەمین دۆسیێن تەمام هەلدبژێرن.
بارمتە (Kaution)
یاسایا مەدەنی یا ئەلمانی زێدەترین بڕێ بارمتێ ب سێ هندێ کرێیا سار یا هەیڤانە دیار دکەت، و مافێ تە هەیە د سێ قیستێن هەیڤانەدا بدەی. خودانێ خانیی دڤێت جودا ژ پارێ خۆ بپارێزیت، و ل دوماهیا گرێبەستێ پشتی دەرئێخستنا هەر زیان یان قەرزەکا سەلماندی بۆ تە دزڤڕینیت. ئەگەر خودانێ خانیەکی پتر ژ تە خواست، داخوازا وی دژی یاسایێیە.
نیشانێن فێلێ
ئاگەهداری هەر رێکلامەکێ بە کو ڤان نیشانان تێدا هەبن: بهایەکێ گەلەک کێمتر ژ ئاستێ دەڤەرێ، خودانێ خانیەکی «ل دەرڤەی وەلاتییە» و نەشێت خانیی نیشان بدەت، داخوازا ڤەگوهاستنا بارمتێ یان کرێیا ئێکێ بەری دیتنا خانیی یان بەری ئیمزاکرنا گرێبەستێ، داخوازا پارەدانێ ب رێکا کۆمپانیێن ڤەگوهاستنا نەقد، و داخوازا کۆپیا پاسپۆرتا تە بەری هەر پەیوەندیەکا جددی. یاسایا زێڕین: چ پارە ڤەنەگوهێزە بەری کو تو ب خۆ خانیی ببینی، گرێبەستێ ئیمزا بکەی، و کلیلان یان ژڤانەکێ پشتڕاستکری بۆ وەرگرتنا وان وەرگری.
هاریکاری کو دبیت نەزانی
ئەگەر داهاتێ تە سنووردار بوو، دبیت مافێ بڕوانامەیا شایستەبوونێ بۆ خانیێ جڤاکی تە هەبیت (Wohnberechtigungsschein - WBS) کو رێکێ ددەتە تە داخوازا شوقێن جڤاکی یێن هەرزانتر بکەی، یان دەرمالا خانیی (Wohngeld) کو هاریکاریا دانا کرێیێ دکەت. داخواز ل شارەوانیا تە دهێتە کرن.
پشتی دیتنا خانیی
ژ خودانێ خانیی پشتڕاستکرنا خودانێ خانیی (Wohnungsgeberbestätigung) بخوازە و د ماوێ دوو حەفتیاندا ناڤنیشانێ خۆ تۆمار بکە. رەوشا شوقێ ب وێنەیان و ب راپۆرتا وەرگرتنێ (Übergabeprotokoll) بەلگەدار بکە کو هەردوو لا ل رۆژا وەرگرتنا کلیلان ئیمزا دکەن، چونکی گرنگترین بەلگەیە بۆ وەرگرتنا بارمتێ پاشی.
ئەڤ بابەتە زانیاریێن گشتینە و نە شیرەتا یاسایی یان باجێیە. یاسا دهێنە گوهۆڕین، لەورا سەرچاوەیێن فەرمی یێن ل خوارێ یان دەزگەها پەیوەندیدار بپشکنە. تە خەلەتیەک دیت؟ بێژە مە.