گەڕان بەدوای خانوودا لە ئەڵمانیا: بەڵگەنامەکان، بارمتە و نیشانەکانی فێڵ
وەرگێڕدراوە لە دەقی عەرەبییەوە. بە عەرەبی بخوێنەوە
دۆزینەوەی خانوو لە شارە گەورەکانی ئەڵمانیا یەکێکە لە سەختترین ئاستەنگەکانی تازەگەیشتووان. داواکاری زۆرە، خاوەن خانووەکان لە نێوان دەیان داواکاردا هەڵدەبژێرن، و فێڵبازان ئەم فشارە بەکاردەهێنن. دۆسیەیەکی ئامادە و تێگەیشتن لە زاراوەکان دەرفەتەکەت زیاد دەکەن و دەتپارێزن.
ڕیکلامەکە تێبگە: کرێی سارد و گەرم
کرێی سارد (Kaltmiete) تەنها کرێی خانووەکەیە. خەرجییە لاوەکییەکان (Nebenkosten) گەرمکردنەوە و ئاو و پاککردنەوە و هەندێک جار خەرجیی تری باڵەخانەکە دەگرنەوە، و مانگانە پێشوەختە دەدرێن پاشان لە کۆتاییی ساڵدا یەکلا دەکرێنەوە. کرێی گەرم (Warmmiete) کۆی هەموویانە. هەمیشە لەسەر بنەمای کرێی گەرم بەراورد بکە، و ئاگاداربە کارەبا و ئینتەرنێت زۆرجار تێیدا نین.
ئەو دۆسیەیەی خاوەن خانووەکان داوای دەکەن
پێش دەستپێکردن دۆسیەیەکی تەواو ئامادە بکە: کۆپیی پاسپۆرت و مۆڵەتی نیشتەجێبوون، دوایین 3 پسوولەی مووچە یان گرێبەستی کار، ڕاپۆرتی SCHUFA، نووسراوێک لە خاوەن خانووی پێشووەوە کە قەرزی کرێت نییە (Mietschuldenfreiheitsbescheinigung) ئەگەر توانرا، و فۆرمێکی کورتی ناساندنی داواکار (Selbstauskunft). نامەیەکی کورت و ڕێزدار بە ئەڵمانی هاوپێچ بکە کە خۆت و کارەکەت و ژمارەی ئەندامانی خێزانەکەتی تێدا بناسێنیت. دوای سەردانی خانووەکە بە خێرایی دۆسیەکە بنێرە، چونکە خاوەن خانووەکان زۆرجار لە یەکەم دۆسیە تەواوەکان هەڵدەبژێرن.
بارمتە (Kaution)
یاسای مەدەنیی ئەڵمانی زۆرترین بڕی بارمتە بە سێ هێندەی کرێی ساردی مانگانە دیاری دەکات، و مافی ئەوەت هەیە لە سێ قیستی مانگانەدا بیدەیت. خاوەن خانوو دەبێت جیا لە پارەی خۆی بیپارێزێت، و لە کۆتاییی گرێبەستدا دوای دەرکردنی هەر زیان یان قەرزێکی سەلمێنراو بۆت دەگەڕێنێتەوە. ئەگەر خاوەن خانوویەک زیاتری لێ داوا کردیت، داواکارییەکەی پێچەوانەی یاسایە.
نیشانەکانی فێڵ
ئاگاداری هەر ڕیکلامێک بە کە ئەم نیشانانەی تێدابێت: نرخێکی زۆر کەمتر لە ئاستی ناوچەکە، خاوەن خانوویەک «لە دەرەوەی وڵاتە» و ناتوانێت خانووەکە نیشان بدات، داوای گواستنەوەی بارمتە یان یەکەم کرێ پێش بینینی خانوو یان پێش واژۆکردنی گرێبەست، داوای پارەدان لە ڕێگەی کۆمپانیاکانی گواستنەوەی نەقدەوە، و داوای کۆپیی پاسپۆرتەکەت پێش هەر پەیوەندییەکی جددی. یاسای زێڕین: هیچ پارەیەک مەگوازەرەوە پێش ئەوەی خۆت خانووەکە ببینیت، گرێبەست واژۆ بکەیت، و کلیلەکان یان ژوانێکی دڵنیاکراو بۆ وەرگرتنیان وەربگریت.
یارمەتییەک کە لەوانەیە نەیزانیت
ئەگەر داهاتەکەت سنووردار بوو، لەوانەیە مافی بڕوانامەی شایستەبوون بۆ خانووی کۆمەڵایەتیت هەبێت (Wohnberechtigungsschein - WBS) کە ڕێگەت پێدەدات داوای شوقەی کۆمەڵایەتیی هەرزانتر بکەیت، یان دەرماڵەی خانوو (Wohngeld) کە یارمەتی دانی کرێ دەدات. داواکاری لە شارەوانییەکەتدا دەکرێت.
دوای دۆزینەوەی خانوو
لە خاوەن خانوو پشتڕاستکردنەوەی خاوەن خانوو (Wohnungsgeberbestätigung) داوا بکە و لە ماوەی دوو هەفتەدا ناونیشانەکەت تۆمار بکە. دۆخی شوقەکە بە وێنە و بە ڕاپۆرتی وەرگرتن (Übergabeprotokoll) بەڵگەدار بکە کە هەردوو لا لە ڕۆژی وەرگرتنی کلیلەکان واژۆی دەکەن، چونکە گرنگترین بەڵگەیە بۆ وەرگرتنەوەی بارمتە دواتر.
ئەم بابەتە زانیاریی گشتییە و ڕاوێژی یاسایی یان باجی نییە. یاساکان دەگۆڕێن، بۆیە سەرچاوە فەرمییەکانی خوارەوە یان دامەزراوەی پەیوەندیدار بپشکنە. هەڵەیەکت بینی؟ پێمان بڵێ.